定額管理システム

管理会社に管理業務を委託した場合、一般的に家賃収入に対して5％（税別）前後の定率制の管理料金が設けられています。
しかし、定率制では家賃収入が高いほど管理料金も高くなり、利益が圧迫されてしまいます。
そこで弊社は、オーナー様視点に立った優位な仕組みとして、家賃収入ではなく、戸当たりで管理料金を算出する定額制のシステムを導入しています。

最良のプランニングで、オーナー様を強力にバックアップします！

導入の流れ

• 管理システムご提案

  オーナー様のご希望や課題、疑問などを丁寧に聞き取らせていただきます。

• 現地調査

  効率的な定期清掃、各種設備点検などの計画やお見積り、物件の改善点なども提案させていただきます。

• リスク調査

  多角的な観点から、オーナー様ならびに入居者様に問題が生じる可能性などを事前に調査します。

• 管理契約締結

  双方で内容を十分に認識した上で業務委託契約書締結を行います。

• 前・管理会社解約手続き

  解約通知書と委任上をお預かりし、すべて弊社で手続きを行います。

• 入居者様通知及び手続き

  管理会社変更に関する旨を契約者様と連帯保証人様に通知します。

• 保証会社継承・BM切替作業

  入居者様ご加入の保証会社を継承し、建物メンテナンスについては変更します。

• 管理業務開始

  入居者募集、家賃管理、各修理やトラブル対応、退去精算などの管理業務を遂行します。